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Casa em leilão com 127m² construída em Estrela/RS , Cristo Rei , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Estrela/RS!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Cristo Rei, oferece uma excelente área de terreno de 357m² e 127m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma região consolidada, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:52
Valor: R$ 252.504,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Estrela/RS, com área construída de 127m² e terreno de 357m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU anual é de R$ 1.321,70 e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de ocupado requer atenção, mas a possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% (conforme edital) pode facilitar a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 252.504,00, encerrando em 03/11/25 às 10h52. Este valor representa um desconto considerável em relação ao valor alvo de R$ 360.720,00, tornando-o um ponto de entrada atrativo.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão prossegue para a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais vantajoso. É crucial acompanhar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial e o valor alvo, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente nos momentos finais da primeira praça.
  2. Preparação para Lance: Ter a documentação e o capital (ou aprovação de financiamento) prontos para ofertar no lance inicial, caso este se mostre vantajoso e dentro do orçamento.
  3. Análise de Ocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em Estrela para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.

Tabela de Valores Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.504,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Estrela/RS. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial (1ª Praça)252.504,00