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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Tomba , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana/BA! Esta casa espaçosa oferece 74,7 m² de área privativa e um terreno de 125 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em uma área com potencial de valorização, esta é uma chance imperdível de investimento ou para construir seu novo lar. Não perca!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.366,26
Economia: R$ 18.633,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana/BA, com avaliação de R$ 140.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 121.366,26, e o leilão ainda está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana, especialmente no bairro Tomba, para ter uma base sólida para a oferta.
  • Definição de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que seja atrativo e que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas ou custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, com o lance mínimo reduzido, fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor máximo definido. É importante considerar o valor de R$ 121.366,26 como ponto de partida e adicionar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 de forma estratégica.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A localização em Feira de Santana, uma cidade em crescimento, e as características do imóvel (2 quartos, 3 banheiros, terreno de 125m²) indicam um bom potencial de revenda ou locação. A estratégia de aguardar a segunda praça visa maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.366,26. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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