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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Fortaleza , Conjunto Ceara Ii , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA 515,N. 126, CONJUNTO CEARA II - CEP: 60531-320, FORTALEZA - CEARA
Fortaleza CE

Área

78.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em leilão em Fortaleza. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante. A área privativa de 78,97 m² é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos espaços. O imóvel está localizado no Conjunto Ceará II, uma região que oferece infraestrutura e comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques proporciona um ambiente saudável e agradável. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção de investimento ou para moradia.

Observações Importantes

As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.

Leiloeiro(a): ANGELA SARAIVA PORTES SOUZA
Edital: Leilão SFI - Edital Único 0005/0225 - CPA/RE
Data do 1º Leilão: 19/03/2025 - 10h00
Data do 2º Leilão: 26/03/2025 - 10h00
Inscrição imobiliária: 5651123
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/11/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça -40%
Data: 30/11/2026 10:00
Valor: R$ 86.400,00
Economia: R$ 57.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 111.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 120.260,00. A primeira praça está marcada para o dia 19 de março de 2025, e é recomendável que você participe desse leilão, pois o valor mínimo é razoável em comparação com a avaliação. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 26 de março de 2025, com um valor mínimo de R$ 67.531,07, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível. Estratégia: Prepare-se para o leilão, estabelecendo um limite de lances que você está disposto a oferecer. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, uma vez que o imóvel permite financiamento. É importante consultar as condições de financiamento antes de efetuar a proposta. Além disso, esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Resumo: Participe do leilão, avalie a possibilidade de arrematar na segunda praça, e considere o uso do FGTS para facilitar a compra. Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Ceara Ii em Fortaleza/CE. A região de Conjunto Ceara Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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