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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Franca-SP , Jardim Nossa Senhora Das Gracas , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.31m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Franca-SP!
Esta casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada no Jardim Nossa Senhora das Graças, é ideal para quem busca um lar acessível e bem localizado.
Com área construída de 47,31m² e terreno de 112,00m², oferece um espaço funcional para sua família.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 1.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada em leilão em Franca-SP. A área construída é de 47,31m² e a área do terreno é de 112,00m². O valor de avaliação é de R$ 235.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, enquanto no 2º leilão o valor mínimo cai para R$ 141.000,00.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O valor mínimo de R$ 141.000,00 no segundo leilão representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso haja, isso pode indicar um interesse maior no imóvel, mas ainda assim, a segunda praça pode oferecer um preço mais atrativo.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Jardim Nossa Senhora das Graças para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance máximo realista para a segunda praça.
  • Preparação Financeira: Como o imóvel aceita FGTS e recursos próprios, é importante ter a documentação e o saldo do FGTS em dia, caso opte por utilizá-lo. Caso contrário, garantir o capital necessário para o lance na segunda praça.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 141.000,00, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de valorização do imóvel. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Pós-Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Das Gracas em Franca/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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