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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Franca-SP , Residencial Irineu Zanetti , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.18m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Franca-SP!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área total de 69,18m² e terreno de 125,00m², o imóvel apresenta um excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada no Residencial Irineu Zanetti garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Franca-SP (Rua Jose Manhas, 3255)

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 275.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 275.000,00, com uma redução significativa para R$ 165.000,00 no 2º leilão. A área construída de 69,18m² em um terreno de 125,00m² é adequada para o perfil familiar.

PraçaDataValor MínimoDesconto
1ª Praça10/03/2026 - 10h00R$ 275.000,00-
2ª Praça16/03/2026 - 10h00R$ 165.000,0040%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Franca-SP, especialmente no bairro Residencial Irineu Zanetti. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área construída) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Praça: Dado o desconto expressivo oferecido na 2ª praça (40%), esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. No entanto, é importante monitorar o interesse no 1º leilão. Se houver poucos lances ou nenhum lance no 1º leilão, a probabilidade de o imóvel ser arrematado na 2ª praça por um valor próximo ao mínimo é alta.
  • Custo de Reforma e Adequação: É fundamental orçar possíveis reformas ou adequações necessárias. A descrição menciona apenas "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem.", o que sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações. Incluir esses custos na análise financeira total é essencial.
  • Potencial de Locação: Avaliar o potencial de locação do imóvel na região. Franca é uma cidade com demanda por moradia, e um imóvel bem localizado e em bom estado pode gerar renda passiva....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Irineu Zanetti em Franca/SP. A região de Residencial Irineu Zanetti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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