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Edícula Ocupada em Franca/SP com 67,80m² de Área Construída , Jardim Paulista , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca/SP!
Adquira esta edícula com 67,80m² de área construída, localizada em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A matrícula 55.614 do 1º Registro de Imóveis de Franca detalha a propriedade. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma chance de negócio com valor de lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 160.457,52
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 322.352,71
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma edícula com 67,80m² de área construída em leilões em Franca/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A matrícula 55.614 do 1º Registro de Imóveis de Franca detalha a propriedade, e a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado, simplifica o processo de aquisição para o comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 160.457,52. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, mas com maior risco de disputa. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo, caso o valor esteja alinhado com a avaliação de mercado e seu plano de investimento.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 322.352,71. Este valor é significativamente mais alto, indicando uma possível reavaliação ou um valor de mercado mais próximo. Se a 1ª praça não tiver lances ou se o valor for muito alto, a 2ª praça pode ser uma alternativa, mas com margem de lucro potencialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o principal desafio será a desocupação. É crucial que o investidor tenha em mente os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Recomendo:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Paulista, Franca/SP. Compare com o lance mínimo da 1ª praça.
  2. Custos de Desocupação: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado em São Paulo.
  3. Avaliação Detalhada: Se possível, tente obter informações sobre a condição atual do imóvel, mesmo que ocupado. A área construída de 67,80m² sugere um imóvel compacto, que pode ser reformado e revendido ou alugado.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor da 1ª praça fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.457,52 e da 2ª praça é de R$ 322.352,71. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Franca/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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