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Casa em Leilão com 2 Quartos e 2 Banheiros em Guarujá/SP , Vicente De Carvalho , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guarujá!
Esta casa em leilão, localizada no bairro de Vicente de Carvalho, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Com 73m² de área construída e um terreno de 50m², o imóvel conta com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação.
A localização privilegiada em Guarujá, com fácil acesso a serviços e lazer, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:39
Valor: R$ 179.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:39
Valor: R$ 107.520,00
Economia: R$ 71.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel após a aquisição.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 179.200,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 15/12/25 às 11h39. O valor de lance inicial para esta praça não está explicitamente mencionado, mas é comum que seja inferior ao da primeira praça. A estratégia aqui seria monitorar o valor e, se o lance inicial da primeira praça não for atingido, considerar um lance na segunda praça, que pode oferecer um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até a data de encerramento. Verifique se há lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vicente De Carvalho, casas de leilão em Guarujá/SP, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado, considere fazer um lance. Caso contrário, prepare-se para a segunda praça, onde o desconto tende a ser maior. A condição de pagamento com financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, mas é crucial ter a aprovação prévia do crédito para evitar problemas.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Considerando o valor de lance inicial de R$ 179.200,00 e a possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.200,00 e da 2ª praça é de R$ 107.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Guarujá/SP. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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