Sobrado com 390m² em Residencial Península, Guarujá
Pae Cará, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.496.295,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -550% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua K, Loteamento Península, Guarujá, SP
Descrição
Imóvel residencial de alto padrão com 390m² de área construída em terreno de 829m² no Residencial Península, Guarujá. Este sobrado oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos e bem localizados. A propriedade possui dimensões generosas, com 34 metros de frente e confrontações definidas, garantindo privacidade e espaço.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 30.921 no CRI da Comarca de Guarujá/SP, o que assegura a regularidade documental para a aquisição. A casa está sendo vendida no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve estar atento às condições e possíveis regularizações necessárias.
O leilão é judicial, conduzido pela 2ª Vara Cível de Guarujá, com lance inicial de R$ 3.911.809,44 na 2ª praça, e lance inicial de R$ 6.496.295,78 na 1ª praça. O pagamento deve ser à vista, em até 24 horas após a homologação judicial, ou mediante proposta parcelada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, conforme regras do edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 6.496.295,78 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 18:41
|
R$ 3.911.809,44 |
-40%
Economia de
R$ 2.584.486,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-17.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gaia Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.340.814,23 (-97.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 93m² construída, ocupada
Pae Cará, Guarujá - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 86,91m² privativos
Jardim Virginia, Guarujá - SP
Hotel com área total de 1.942 m², desocupado, ideal para investimento
Jardim Virginia, Guarujá - SP
Apartamento 72 com Vaga - Edifício Haris - Guarujá/SP
Jd. Tegereba, Guarujá - SP