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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Ipua - SP , Bom Retiro , Ipuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Ipua-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com área construída de 112,65m² e terreno de 250,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 275.765,18
Economia: R$ 74.234,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipua-SP, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A avaliação de R$ 350.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 350.000,00 indicam que o preço está alinhado ao valor de mercado, sem grandes descontos iniciais. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 275.765,18, oferece um potencial de economia de aproximadamente 21% caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ipua-SP, considerando o bairro Bom Retiro. Verificar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for considerado justo após a análise de mercado, um lance estratégico pode ser feito.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias na área, desenvolvimento urbano local ou tendências de mercado imobiliário na região.
  • Documentação e Regularização: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 3398) e o edital (nº 0002/0226 - CPA/RE) para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais.

A aquisição na segunda praça, com um desconto potencial de mais de 20%, pode ser uma excelente estratégia para maximizar o retorno sobre o investimento, desde qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.765,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Ipuã/SP. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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