Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Santo Antonio (manilha)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itaboraí - RJ , Santo Antonio (manilha) , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Itaboraí-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 73,21m² em um terreno de 100m². Localizada na Rodovia BR-493, em Santo Antônio (Manilha), é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 10.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor de avaliação atrativo de R$ 275.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 165.000,00, oferece um potencial de economia significativo, tornando-o ainda mais interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio (Manilha), leilão de imóveis em Itaboraí-RJ. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça com os preços de mercado para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerar aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível. É crucial definir um teto máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Lavabo, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode precisar de modernização.
  • Despesas de Condomínio e Tributos: O edital informa que "Condomínio: Sob responsabilidade do comprador" e "Tributos: Sob responsabilidade do comprador". É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para incluí-las no cálculo total do investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização do FGTS, o que pode ser um grande diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Verificar as condições e o enquadramento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Com base na localização e nas características (2 quartos, 1 vaga), o imóvel pode ter bom potencial de locação par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Santo Antonio (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita