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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itapaci-GO , Jardim Tropical , Itapaci - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Itapaci-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área construída de 98,27m² em um terreno de 300m². Localizada no Jardim Tropical, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 93.402,34
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.139,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itapaci-GO, com avaliação de R$ 153.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria. A primeira praça inicia com o valor de avaliação, R$ 153.000,00, e a segunda praça tem um valor ligeiramente superior, R$ 162.139,39. Considerando que o leilão é 'Único' e as datas são próximas (12/01/2026 e 16/01/2026), recomendo monitorar atentamente o andamento do primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, pesquise o valor de imóveis similares na região de Itapaci, especialmente no bairro Jardim Tropical. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é adquirir o imóvel para moradia, o valor da primeira praça (R$ 153.000,00) é um bom ponto de partida. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora o valor seja maior. Avalie o seu limite financeiro e o potencial de valorização do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou adaptação, caso necessário.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Analise cuidadosamente a documentação para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. Verifique as condições e o enquadramento para essa modalidade.

Considerando a descrição e os valores, este imóvel parece ser uma boa opção para quem busca uma casa com boa área de terreno e construção, em uma cidade em desenvolvimento. A estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapaci/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapaci, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapaci oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapaci.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34 e da 2ª praça é de R$ 162.139,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itapaci, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapaci no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapaci geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Itapaci/GO. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapaci. Confira outros imóveis em leilão em Itapaci.
Para participar de leilões de imóveis em Itapaci/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapaci constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapaci.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapaci, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapaci, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapaci tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapaci.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapaci depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapaci permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapaci/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapaci para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapaci incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapaci oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapaci. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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