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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 147m² construída , Jardim Presidente Ii , Itapaci - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.44m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 147,44 m² em um terreno de 360 m², oferece varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, proporcionando uma boa distribuição dos ambientes. A localização no Jardim Presidente II em ofertas de leilão em Itapaci-GO é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 3 banheiros funcionais
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço prática

O imóvel está com averbação dos leilões negativos em tratamento, o que pode indicar pendências judiciais a serem regularizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.287,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 101.287,12, que representa um desconto significativo de 38,24%. A licitação está marcada para 26/08/2025 às 10h00, o que oferece tempo para análise detalhada e planejamento.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 26/08/2025 - 10h00
Valor InicialR$ 101.287,12 (38,24% abaixo da avaliação)
Condição do ImóvelCasa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída de 147,44 m²
LocalizaçãoJardim Presidente Ii, ofertas de leilão em Itapaci-GO
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo aguardar a licitação para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. É importante verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas jurídicas. Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a boa metragem e número de quartos que atendem a demanda familiar.

Além disso, avaliar o potencial de valorização da região de Itapaci e o mercado local de imóveis residenciais para definir a melhor estratégia de saída. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser alugado para gerar renda passiva. Se ocupado, planejar a desocupação ou negociação com o atual morador.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com preço abaixo do mercado, boa área construída e localização razoável, desde que as questões legais sejam devidamente esclarecidas antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapaci/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapaci, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapaci oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapaci.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.287,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itapaci, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapaci no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapaci geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente Ii em Itapaci/GO. A região de Jardim Presidente Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapaci. Confira outros imóveis em leilão em Itapaci.
Para participar de leilões de imóveis em Itapaci/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapaci constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapaci.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapaci, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapaci, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapaci está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapaci.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapaci depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapaci permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapaci/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapaci para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapaci incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapaci oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapaci. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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