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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 147,44m² construída, 1 vaga , Jd. Presidente Ii , Itapaci - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.44m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 147,44 m² de área construída em terreno de 360 m², localizada em apartamentos leilão em Itapaci, GO. O imóvel possui 3 quartos, 3 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Este imóvel oferece uma boa distribuição interna para famílias que buscam conforto e espaço, com áreas privativas amplas e varanda para lazer. A localização no Jardim Presidente II proporciona um bairro residencial tranquilo e com fácil acesso a serviços locais.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e transparência no processo. O lance inicial está em R$ 164.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica potencial para arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área construída de 147,44 m² e o terreno de 360 m², o imóvel é adequado para famílias e pode ser facilmente alugado ou vendido após melhorias. A localização em apartamentos leilão em Itapaci (GO) em bairro residencial é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar o edital e condições de pagamento, verificar possíveis débitos e confirmar estado do imóvel com visitação.
2. Participação no leilãoRealizar lance na 1ª praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 164.000,00, buscando arremate vantajoso.
3. Pós-arremateUtilizar assessoramento oferecido pela Caixa para regularização e transferência do imóvel.
4. ValorizaçãoRealizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e facilitar locação ou revenda.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento a possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. A condição de pagamento é à vista ou parcelado conforme condições da Caixa, o que pode facilitar a aquisição.

Em resumo, é uma oportunidade para investimento seguro com potencial de valorização e retorno por meio de aluguel ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapaci/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Itapaci, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapaci oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapaci.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapaci, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapaci no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapaci geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd. Presidente Ii em Itapaci/GO. A região de Jd. Presidente Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapaci. Confira outros imóveis em leilão em Itapaci.
Para participar de leilões de imóveis em Itapaci/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapaci constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapaci.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapaci, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapaci, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapaci está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapaci.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapaci depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapaci permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapaci/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapaci para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapaci incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapaci oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapaci. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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