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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itapissuma-PE , Centro , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itapissuma-PE!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 41,85m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no CENTRO, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.085,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itapissuma-PE, com 2 quartos e 41,85m² de área construída e terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 100.000,00 e lance inicial de R$ 101.396,00. A avaliação é relativamente baixa, o que pode indicar um bom potencial de valorização, especialmente considerando que a área total, privativa e do terreno são idênticas, sugerindo uma construção compacta e eficiente.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Data: 24/11/2025 às 10h00. Lance mínimo: R$ 101.396,00. Esta praça é uma oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, o valor é ligeiramente superior à avaliação, o que pode ser um indicativo de que o leiloeiro espera um bom retorno.
  • 2ª Praça: Data: 28/11/2025 às 10h00. Lance mínimo: R$ 125.085,22. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um novo lance mínimo, que é significativamente maior. A estratégia aqui seria aguardar esta praça apenas se o valor da primeira praça for considerado alto demais ou se houver uma forte convicção de que o imóvel será desvalorizado em leilões posteriores, o que não parece ser o caso aqui, dado o pequeno intervalo entre as praças e o aumento percentual.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista e que o comprador é responsável por condomínio e tributos, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itapissuma-PE, especialmente no bairro Centro. Analisar o preço de venda de casas com 2 quartos e área semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do bairro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio e IPTU mensais para ter uma visão clara dos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60 e da 2ª praça é de R$ 125.085,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapissuma/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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