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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itu/SP , Jardim Novo Mundo , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itu/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos, terreno de 125m² e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma cidade com boa infraestrutura.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.714,88
Economia: R$ 66.285,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itu/SP, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 248.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 248.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762544631.pdf). Verifique todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais, e a descrição completa do imóvel, incluindo a matrícula (https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762892583.pdf).
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora a avaliação seja de R$ 248.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Itu/SP. Considere o custo de eventuais reformas necessárias, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra. A área construída de 45,5m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais e do seu plano de investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 248.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 181.714,88, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja lances na primeira etapa. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, é importante definir um limite máximo de lance com base na sua análise financeira e potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É fundamental verificar o enquadramento para financiamento junto à Caixa Econômica Federal ante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.714,88. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Itu/SP. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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