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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Itú/SP , Jardim Novo Mundo , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itú/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 45,5m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores. A localização no Bairro Varejão, Rua Alzira Genari dos Santos, nº 87, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista, com FGTS ou financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.714,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itú/SP, com 2 quartos e 45,5m² de área construída em um terreno de 125m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 248.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 181.714,88. A diferença entre esses valores sugere uma margem interessante para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765364571.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, custos de transferência, e quaisquer ônus ou dívidas mencionadas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas, e possíveis reformas. A descrição menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que exige uma verificação cuidadosa.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, com datas de 10/12/2025 e 16/12/2025. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00 (indicando que ainda não houve lances efetivos ou que o lance mínimo é o valor de referência), a estratégia deve ser definida com base na análise do edital e no valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, se houver alta demanda, pode ser prudente ofertar um lance na primeira praça, próximo ao lance mínimo, para garantir a aquisição.
  • Verificação de Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É fundamental que o interessado verifique sua elegibilidade para financiamento habitacional e a aprovação de crédito antes de participar do leilão, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.714,88. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Itu/SP. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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