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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Jacareí/SP , Vila Nova Alianca , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Jacareí/SP!
Esta casa na Vila Nova Aliança oferece uma excelente área de terreno de 181,52 m² e 154,78 m² de área construída, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Embora esteja ocupada, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, e o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este imóvel ainda mais atrativo para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 261.584,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Jacareí/SP, com área de terreno de 181.52 m² e área construída de 154.78 m², apresenta um lance inicial de R$ 261.584,40 e uma avaliação de R$ 339.720,00. A situação de ocupado requer atenção, pois as despesas de desocupação recairão sobre o arrematante. No entanto, o edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de potenciais compradores ou investidores.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação (4.12) e as responsabilidades do arrematante.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o status seja 'Não Aceita Visitação', tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão ocorre em 15/12/2025, e o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 261.584,40 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para oferecer um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja uma forte convicção sobre o potencial de retorno.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planejar a logística e os custos da desocupação. Se o objetivo for revenda, considerar uma reforma estratégica para maximizar o valor de mercado. Se for para moradia, avaliar o custo-benefício da reforma versus o valor pago.

A localização em Jacareí/SP, com acesso a infraestrutura e potencial de desenvolvimento, torna este imóvel uma opção interessante para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.584,40. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Alianca em Jacareí/SP. A região de Vila Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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