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Casa em Leilão com 73m² Construída em Jacareí/SP , Cidade Nova Jacareí , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em imóveis Caixa em Jacareí/SP, oferece uma excelente área de terreno de 125m² e 73m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro Cidade Nova Jacareí tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:47
Valor: R$ 135.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A localização em imóveis Caixa em Jacareí/SP, um polo em desenvolvimento, é um fator chave.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 135.800,00 e o valor alvo de R$ 194.000,00 sugerem um potencial de mercado significativo.
  • Praças: O leilão encerra em 14/10/25 às 10h47. Dado que o lance inicial é R$ 135.800,00 e o valor alvo é R$ 194.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o valor de R$ 135.800,00 for o lance mínimo, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance mais competitivo, dependendo da demanda observada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria a desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial detalhar os custos estimados para essa etapa, incluindo possíveis custos legais e de mudança.

Após a desocupação, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Vendido: Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área construída de 73m² em um terreno de 125m² permite otimizações.
  • Alugado: Se a intenção for gerar renda passiva, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, aproveitando a demanda por imóveis na região de Jacareí.

Observações Importantes:

  • IPTU: O IPTU anual é de R$ 402,46, um valor relativamente baixo que não impactará significativamente os custos de manutenção.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Jacareí em Jacareí/SP. A região de Cidade Nova Jacareí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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