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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Leme - SP , Jardim Do Parque , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Leme-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,95m² em um terreno de 175m². Localizada no Jardim do Parque, próximo a comodidades essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 116.923,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Leme-SP, com valor de avaliação de R$ 120.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. A área construída de 43,95m² em um terreno de 175m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para pequenas famílias ou para quem deseja expandir no futuro.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 120.934,81 e no 2º leilão é de R$ 116.923,70, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para obter um valor de aquisição mais vantajoso. A diferença entre os lances mínimos é de R$ 4.011,11, o que pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Leme, especificamente no bairro Jardim Do Parque, para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Aquisição: Preparar-se financeiramente para o segundo leilão, definindo um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos adicionais e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, como a modernização da cozinha e banheiros, ou a criação de um espaço gourmet no terreno.
  • Opções de Uso: Considerar tanto a venda quanto a locação do imóvel após a aquisição e possíveis melhorias. A localização em Leme pode atrair tanto moradores locais quanto pessoas que buscam uma segunda residência.

A descrição do imóvel menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que indica uma configuração funcional e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 116.923,70. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Parque em Leme/SP. A região de Jardim Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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