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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Luziânia-GO , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.97m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 79,97m² em um terreno de 150m². Localizada na Rua 12, em Vila Guará, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de serviço, sala e cozinha bem distribuídas a torna uma excelente opção para famílias.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.044,02
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.209,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia-GO, com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 185.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 79,97m² em um terreno de 150,00m².
  • Localização: Rua 12, Vila Guará, Luziânia-GO.
  • Situação: Não informado no HTML, mas a descrição sugere um imóvel residencial padrão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são os mesmos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 136.209,15. Isso representa uma economia potencial significativa e aumenta a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça. Definir um teto de gastos que considere os custos de reforma e impostos.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. A área construída de quase 80m² em um terreno de 150m² oferece bom aproveitamento espacial.
  3. Reforma e Valorização: Investir em reformas pontuais que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que indica uma planta funcional.
  4. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Guará, Luziânia-GO, para definir um preço de venda competitivo. A proximidade com o CEP 72835-300 pode indicar acesso a infraestrutura l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.044,02 e da 2ª praça é de R$ 136.209,15. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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