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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Maceió , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em imóveis de leilão em Maceió. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 50,05 m², ele oferece conforto e praticidade. A localização na Cidade Universitária é ideal para quem deseja estar próximo a instituições de ensino e comércio. O terreno possui 126 m², proporcionando espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que indica uma boa chance de aquisição. Não perca a oportunidade de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de Alagoas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.380,22
Economia: R$ 4.619,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 130.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 24 de março de 2025, às 10h00, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação. Isso significa que, se você estiver disposto a participar do leilão, poderá adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, a área do terreno de 126 m² oferece potencial para futuras melhorias ou até mesmo uma ampliação, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance que considere justo, e esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. É importante também considerar as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, então, planeje seu orçamento de forma a incluir esses custos.

Data do LeilãoValor Mínimo
24/03/2025R$ 130.000,00
Além disso, fique atento às condições de uso do FGTS, que podem ser vantajosas para a compra. Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver buscando uma propriedade em uma localização estratégica como a Cidade Universitária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.380,22. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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