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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Marília - SP , Professora Liliana De Sousa Gonzaga , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Marília!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 37,20m², com um terreno de 182,41m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.439,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em leilao com descontos em Marília, com 2 quartos e 37,20m² de área construída em um terreno de 182,41m², apresenta um potencial interessante para investimento. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 134.439,79 indicam uma margem para negociação e valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 134.439,79, parece ser a mais vantajosa financeiramente. Aguardar esta praça pode garantir um preço de aquisição mais competitivo.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marília, especificamente no bairro Professora Liliana De Sousa Gonzaga, é crucial. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (2 quartos, área de terreno) ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador, é bom confirmar se há algum valor pendente).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região, a infraestrutura local (escolas, hospitais, comércio) e planos de expansão urbana que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Opções de Uso: O imóvel pode ser destinado tanto para moradia própria quanto para locação. Se a intenção for locação, analisar a demanda por aluguel na área e o valor médio praticado.

Observação Importante: O edital menciona que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental verificar se há débitos anteriores e qual o valor exato dessas despesas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 134.439,79. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Professora Liliana De Sousa Gonzaga em Marília/SP. A região de Professora Liliana De Sousa Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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