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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Marília/SP , Terras De São Paulo I , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Marília/SP!
Esta casa oferece 45,59m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização no bairro Terras de Sao Paulo I garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.831,44
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Marília/SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 45,59m² é compacta, o que pode indicar um custo de reforma mais baixo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 120.831,44100% (em relação à avaliação, se disponível)
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 120.831,44100% (em relação à avaliação, se disponível)

O lance inicial para ambas as praças é de R$ 120.831,44, o que é significativamente abaixo do lance mínimo de R$ 170.000,00. Isso sugere que o lance inicial pode ser um valor de referência para a primeira praça, e o lance mínimo de R$ 170.000,00 pode ser o valor a ser considerado para a segunda praça, ou um valor de referência para lances em ambas as praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão de perto. Dado que o lance inicial é R$ 120.831,44 e o lance mínimo é R$ 170.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda praça, ou que o lance inicial seja apenas uma referência e o valor real de arrematação fique mais próximo do lance mínimo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marília/SP, especialmente no bairro Terras de Sao Paulo I. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Custo de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel (se possível, através de fotos ou visitas prévias, se permitidas) e estimar os custos de reforma. A área construída de 45,59m² pode indicar que reformas mais extensas não serão proibitivas em termos de custo.
  • Estratégia de Lance: Definir um lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.831,44 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De São Paulo I em Marília/SP. A região de Terras De São Paulo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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