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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Mateus Leme , JoÃo Paulo Ii , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.74m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Mateus Leme!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com área total de 49,74m² e terreno de 140,40m², o imóvel possui um bom espaço para lazer e futuras expansões.
Localizada no bairro João Paulo II, a residência está em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 84.380,17
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.808,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mateus Leme, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom custo-benefício. Com um valor de avaliação de R$ 144.125,53 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 144.125,53, e na 2ª praça de R$ 99.808,07, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Área Construída: 49,74m²
  • Área do Terreno: 140,40m²

A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,74m² e um terreno de 140,40m². A área do terreno é significativamente maior que a área construída, o que abre possibilidades para expansão ou criação de áreas de lazer.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 99.808,07), uma estratégia interessante seria aguardar esta data para realizar a compra, visando maximizar a economia. Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  1. Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes e otimizar o espaço, pode atrair inquilinos rapidamente. O valor de aluguel pode ser estimado com base em imóveis similares na região de Mateus Leme.
  2. Reformado e Vendido: Se o objetivo for um retorno mais rápido, após uma reforma bem executada, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de compra, aproveitando a demanda por imóveis na cidade.

Observações Importantes:

  • O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador. É crucial verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU antes da compra.
  • O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Próximos Passos:

  • Analisar detal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.380,17 e da 2ª praça é de R$ 99.808,07. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro JoÃo Paulo Ii em Mateus Leme/MG. A região de JoÃo Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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