Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Descrição
Oportunidade em ofertas de leilão em Mateus Leme! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 85.466,19
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 147.059,82
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 85.466,19
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 147.059,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, classificado como 'Casa' com 2 quartos e área construída de 56,20m² em um terreno de 181,50m², apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 143.276,39 e a segunda praça inicia em R$ 147.059,82. Considerando que o leilão é 'Único' e a data do 1º leilão é 09/03/2026, com a segunda praça em 13/03/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor potencialmente menor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse gerado na primeira praça. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, o que o torna atraente para locação residencial. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. A possibilidade de utilização de FGTS pode atrair um público maior de compradores, caso o objetivo seja revenda após a aquisição. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o potencial de valorização e o valor de aluguel esperado. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise jurídica prévia completa. O leiloeiro é Antônio Magno Jacob da Rocha, e o edital pode ser baixado junto com anexos. A localização em ofertas de leilão em Mateus Leme - MG, na Rua Candelária, 399, CS 2, Vila Suzana, com CEP 35670-000, deve ser avaliada quanto à infraestrutura e acessibilidade da região.
Análise de Praças: Aguardar a 2ª praça para potencializar o desconto, mas monitorar a 1ª praça.
Potencial de Locação: Imóvel de 2 quartos é procurado por famílias pequenas e casais.
Custos Adicionais: Considerar IPTU e condomínio (responsabilidade do comprador).
Documentação: Analisar a matrícula e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mateus Leme/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 147.059,82. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em Mateus Leme/MG. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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