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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Mogi das Cruzes , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes! Esta casa de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 73,71m², com 63,36m² de área construída. Localizada em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e comércios torna esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 155.525,34
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.672,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 254.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise da Praça de Leilão:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é de R$ 254.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, leilões judiciais e extrajudiciais frequentemente têm lances que superam o valor mínimo, especialmente em imóveis bem localizados.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 195.672,51. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 23% em relação ao valor de avaliação. Para um investidor com capital disponível, esta pode ser a praça mais atrativa para garantir um bom negócio, assumindo que não haja muitos outros interessados competindo pelo lance inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o perfil do imóvel (casa com 2 quartos, 1 vaga) e a localização em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ou ligeiramente acima da avaliação (até R$ 280.000,00), pode indicar um mercado aquecido para este tipo de imóvel na região.
  2. Foco na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O lance inicial de R$ 195.672,51 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização. O investidor deve estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.525,34 e da 2ª praça é de R$ 195.672,51. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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