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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Montes Claros , Sao Geraldo Ii , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilão de imóveis em Montes Claros. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 53,88 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em São Geraldo II oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. O imóvel possui uma área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. Além disso, a área do terreno é de 108,10 m², o que permite uma boa utilização do espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, tem um grande potencial de valorização. Aproveite a oportunidade de fazer um bom investimento em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.105,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Montes Claros, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 58.105,66, que representa um desconto significativo de 55,3%. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio, já que o imóvel está avaliado abaixo do seu valor de mercado. A situação de ocupação pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, planeje-se para ter o capital necessário disponível. Além disso, as despesas de tributos até a data da venda, que são inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador, o que é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, uma avaliação do custo de desocupação do imóvel. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel ou revenda, dependendo da estratégia de investimento que você escolher. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem está disposto a investir e lidar com a situação de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.105,66. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo Ii em Montes Claros/MG. A região de Sao Geraldo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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