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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Montes Claros , Independencia , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Montes Claros!
Esta casa no bairro Independência oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Localizada em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 151.865,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.280,61
Economia: R$ 49.584,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Montes Claros, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, está localizada no bairro Independência, uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 102.280,61, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A data do 2º leilão é 09/02/2026.
  • Análise Financeira: O valor mínimo de venda na segunda praça é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos de reforma e adequação.
  • Potencial de Valorização: O bairro Independência, em Montes Claros, tem demonstrado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, definindo um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de aquisição (impostos, taxas) e o potencial de retorno.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou modernização.
  3. Estratégia de Locação/Venda: Com base nas condições do mercado local, definir se o imóvel será destinado à locação (gerando renda passiva) ou à venda após valorização. A demanda por imóveis com 2 quartos em Montes Claros é geralmente estável.
  4. Otimização de Custos: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme o edital. É crucial prever esses custos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.865,20 e da 2ª praça é de R$ 102.280,61. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Independencia em Montes Claros/MG. A região de Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
    Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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