Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.32m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Montes Claros! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 215.000,00
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 166.734,99
-22%Economia deR$ 48.265,01
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 215.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 166.734,99
Economia: R$ 48.265,01
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 215.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 215.000,00, é uma boa opção para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial. Caso haja necessidade de negociação, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 166.734,99, oferece um desconto considerável, tornando o investimento ainda mais atrativo.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça: Avaliar a possibilidade de ofertar o lance mínimo de R$ 215.000,00, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação imediata, aproveitando a demanda por imóveis na região.
2ª Praça: Se a 1ª praça não for bem-sucedida ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a 2ª praça é o momento ideal. O lance mínimo de R$ 166.734,99 representa uma economia significativa, permitindo maior margem de lucro na posterior venda ou locação.
Potencial de Valorização e Uso:
Locação: A casa possui 2 quartos e áreas essenciais, o que a torna atraente para locação residencial, gerando renda passiva. A localização em ofertas de leilão em Montes Claros, uma cidade em desenvolvimento, sugere uma demanda constante por aluguéis.
Revenda: Com a margem de lucro potencial da 2ª praça, o imóvel pode ser reformado e revendido por um valor de mercado superior, aproveitando a valorização imobiliária da região.
Uso Próprio: Para quem busca moradia, a casa oferece uma estrutura funcional e um preço acessível, especialmente se adquirida na segunda praça.
Considerações Adicionais:
É fundamental realizar uma análise de mercado detalhada na região de Nova Suíça para definir o valor de venda ou locação mais adequado.
Verificar a necess...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Montes Claros/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.734,99. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independencia em Montes Claros/MG. A região de Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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