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Casa com 57m² em Montes Claros/MG , Nova Jaraguá , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Montes Claros! Esta casa na Avenida Antônio de Freitas oferece uma excelente área privativa de 115 m² e 57 m² de área construída. Localizada no bairro Jaraguá, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a estrutura do imóvel e sua localização estratégica o tornam um investimento promissor. A responsabilidade pela desocupação e despesas judiciais recai sobre o arrematante, mas o vendedor cobre os débitos de IPTU. Uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Montes Claros, MG, apresenta um cenário interessante para investidores que compreendem os riscos e as oportunidades envolvidas em imóveis ocupados e com ações judiciais em andamento. A avaliação de R$ 213.000 e o valor de venda a partir de R$ 113.120 indicam um potencial de ganho significativo, especialmente com um deságio de 47%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar profundamente o processo judicial nº 5012198-35.2025.8.13.0433. Compreender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, se necessário, a execução de medidas legais para a retomada do imóvel. Os custos associados a essa etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do valor do lance, considere todos os custos adicionais: taxas do leilão, impostos, custos legais para desocupação, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025. É importante verificar se há outras praças ou se este é o lance inicial. Se o valor de venda for 'a partir de', pode haver lances menores. A análise do edital é crucial para entender as condições de pagamento e prazos.
  • Potencial de Mercado: Montes Claros é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados como este, mesmo com os desafios, podem apresentar boa rentabilidade após a regularização. A área privativa de 115 m² e construída de 57 m² sugere um imóvel com potencial para reforma e valorização, seja para venda futura ou locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Jaraguá em Montes Claros/MG. A região de Nova Jaraguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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