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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Mossoró , Janduis , Assu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.33m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Mossoró!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 58,33m² em um terreno de 206,81m². Localizada no bairro Alto do Sumaré, possui fácil acesso e potencial para valorização.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 74.146,96
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.815,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em Mossoró, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 58,33m² e um terreno de 206,81m², oferecendo um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 113.815,24. Isso representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 128.000,00, permitindo uma margem de lucro maior.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. A estratégia ideal seria utilizar o FGTS para a entrada ou parte do pagamento, otimizando o fluxo de caixa.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, uma análise detalhada do mercado local de aluguel em Mossoró seria prudente. Caso o objetivo seja a revenda, pequenas reformas focadas em modernização e otimização dos espaços podem aumentar o valor de mercado do imóvel. A área do terreno permite a expansão da área construída, o que pode ser um diferencial para atrair compradores ou locatários.
  • Análise de Riscos: É fundamental verificar a responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos, que neste caso são do comprador. Uma pesquisa sobre a infraestrutura do bairro Alto do Sumaré e a valorização imobiliária na região também são passos importantes.

Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, há um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, especialmente se o imóvel for adquirido com um lance próximo ao valor mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96 e da 2ª praça é de R$ 113.815,24. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janduis em Assu/RN. A região de Janduis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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