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Casa Ocupada em Assu/RN com Descontos Progressivos , Lagoa Do Ferreiro , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Assu/RN, localizado na Rua Luiza Pereira Nobre, oferece um potencial de valorização significativo. A modalidade de descontos progressivos permite economizar ainda mais: 10% de desconto na compra de 2 imóveis, 20% para 5 imóveis e 30% para 10 imóveis. Uma excelente chance de diversificar seu portfólio com condições vantajosas. A matrícula 15128 detalha o imóvel, e a descrição legal fornece informações cruciais para sua análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 52.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:29
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Assu/RN, com matrícula 15128, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela modalidade de descontos progressivos oferecida pelo leilão. A situação de ocupação por terceiros requer atenção e planejamento para a desocupação, cujos custos e providências recairão sobre o adquirente. É fundamental analisar o item 16.8 do edital para entender completamente as responsabilidades.

Considerando a avaliação de R$ 103.270,00 e um lance mínimo de R$ 52.880,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, revise minuciosamente o edital, com foco nos itens 16.7 e 16.8, para compreender todas as obrigações relativas a débitos (IPTU, condomínio, etc.) e custos de desocupação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de mercado de imóveis similares na região de Assu/RN, especialmente na área de Lagoa Do Ferreiro, para definir um lance estratégico.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para o processo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o número de lances é 0, há uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo. Defina um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, desocupação e a margem de lucro desejada.
  • Análise de Dívidas: O item 16.7 do edital menciona a responsabilidade do Banco do Brasil pela quitação de débitos vencidos até o registro da transferência. Confirme quais débitos estão pendentes e se eles se enquadram nessa responsabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas, considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Do Ferreiro em Assu/RN. A região de Lagoa Do Ferreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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