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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Novo Hamburgo , Alpes Do Vale , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Novo Hamburgo! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 48,75m² em um terreno de 128m². Localizada no bairro Alpes do Vale, a residência está em um loteamento residencial com potencial de valorização. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 101.517,05
Economia: R$ 65.482,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Novo Hamburgo, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,75m² e terreno de 128m², o que sugere um bom espaço para expansão ou lazer.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 167.000,00, com a avaliação também em R$ 167.000,00, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 101.517,05. Isso representa uma economia potencial significativa e aumenta a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o leilão e, se possível, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Definir um teto de gasto com base no valor de avaliação e no potencial de revenda após reformas.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os espaços, modernizar os ambientes e, se possível, expandir a área construída dentro dos limites do terreno. A área do terreno (128m²) permite explorar opções de ampliação ou criação de áreas externas.
  • Regularização: Estar ciente de que a regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades é por conta do adquirente, e que o condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador. Incluir estes custos no orçamento total.
  • Revenda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com valorização ou alugado, gerando renda passiva. A localização em um loteamento residencial em Novo Hamburgo é um ponto positivo para ambos os cenários.

Observações Importantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.517,05. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alpes Do Vale em Novo Hamburgo/RS. A região de Alpes Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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