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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Pacatuba/CE , Cj Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.46m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Esta casa no Condomínio Moradas das Flores oferece 43,58 m² de área privativa e um terreno com 93,46 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 vaga de garagem e localizada em uma região promissora, este imóvel é perfeito para famílias que desejam personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com lance inicial de R$94.623,28 e avaliação de R$155.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda após uma reforma estratégica ou para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (aproximadamente 39% de desconto).
  • O leilão está aberto para lances e encerra em 06/11/2025. Dado o desconto inicial, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para tentar um lance mais competitivo, mas é crucial monitorar a atividade de outros licitantes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacatuba/CE, especialmente no Condomínio Moradas das Flores. Verifique preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas).
  2. Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. A área construída de 43,58 m² e o terreno de 93,46 m² sugerem que pode haver espaço para expansão ou melhorias estéticas que agreguem valor.
  3. Análise de Fluxo de Caixa (se para locação): Se o objetivo for locação, calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição (lance + custos de reforma + impostos + comissões) e o valor estimado do aluguel mensal.
  4. Estratégia de Lance:
    • Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos.
    • Monitore o leilão de perto. Se o lance inicial for significativamente menor que o seu valor máximo, considere fazer um lance competitivo.
    • Se o lance inicial for alto, avalie se vale a pena esperar por uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cj Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Cj Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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