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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Piraquara-PR , Vila Fuck , Piraquara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Piraquara-PR!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 46,55m², em um terreno de 65,99m². Localizada na Rua Rosa Alves Pereira, nº 910 CS 01, Vila Fuck, CEP 83305-320. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.813,20
Economia: R$ 38.186,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Piraquara-PR, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 190.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que a primeira praça não oferece desconto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 151.813,20. Essa redução de aproximadamente 20% pode representar uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piraquara, especialmente no bairro Vila Fuck. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante para determinar um valor de revenda realista.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias no imóvel. Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente reservar um percentual do valor de aquisição para eventuais reparos, pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  • Estratégia de Revenda: Com base na análise de mercado e nos custos de adequação, definir um preço de venda competitivo. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, características procuradas por famílias pequenas ou casais.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal, considerando os valores de aluguel na região.
  • Documentação e Impostos: Planejar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio ou IPTU, conforme indicado nas regras de pagamento.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor mínimo, pode maximizar o retorno sobre o investimento. É fundamental ter liquidez para cobrir o lance e os custos adicionais, visando uma venda rápida e lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.813,20. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Fuck em Piraquara/PR. A região de Vila Fuck possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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