Casa com 2 quartos e 1 vaga em Presidente Prudente/SP , Vida Nova Presidente Prudente Iii , Presidente Prudente - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com 160m² de terreno e 43,85m² de área construída, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 135.935,85, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 158.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 91425 para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel.
• Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação seja de R$ 158.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Vida Nova Presidente Prudente Iii para confirmar o valor real de venda de imóveis similares.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo do primeiro leilão é R$ 204.056,17 e do segundo é R$ 135.935,85, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O valor de R$ 135.935,85 pode ser um ponto de partida para lances.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 3116121800043001.
• Potencial de Valorização: O terreno de 160m² oferece a possibilidade de expansão da área construída ou até mesmo a construção de uma nova unidade, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel a longo prazo.
• Análise de Risco: Avaliar a situação do mercado imobiliário local e a demanda por imóveis na região de Presidente Prudente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 135.935,85
Impostos e Taxas (Estimativa)	R$ 5.000,00... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 3.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa sobrado tipo B com 2 quartos, 1 banheiro e garagem ocupada 1ª Praça: R$ 313.253 2ª Praça: R$ 272.654 Leilão: 21/07/2025 Casa sobrado tipo B com 2 quartos, 1 ban... IPL 3.1 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 3 quartos em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 313.472 Leilão: 05/12/2025 Casa com 3 quartos em Presidente Prudent... IPL 2.5 Extrajudicial Sato Leilões Casa ocupada com 195,24 m² de área construída 1ª Praça: R$ 253.715 Leilão: 28/08/2026 Casa ocupada com 195,24 m² de área const... 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Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.056,17 e da 2ª praça é de R$ 135.935,85. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova Presidente Prudente Iii em Presidente Prudente/SP. A região de Vida Nova Presidente Prudente Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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