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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Presidente Prudente/SP , Jardim Novo Bongiovani , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Esta casa no Jardim Novo Bongiovani oferece 152,18 m² de terreno e 67,58 m² de área construída, com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização promissora. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 119.168,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com área de terreno de 152,18 m² e área construída de 67,58 m², apresenta um lance inicial de R$ 119.168,00 e um valor de avaliação de R$ 170.240,00. Considerando que o IPTU anual é de R$ 315,12, o custo de manutenção é relativamente baixo.

A principal consideração é a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite. Recomendo aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação sugere um potencial de retorno interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter mais detalhes sobre o processo nº 1014600-47.2025.8.26.0482. Entender a natureza da ação e o tempo estimado para resolução é fundamental para calcular os custos e riscos envolvidos na desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos legais e logísticos para a desocupação, pois serão de responsabilidade do arrematante.
  • Valor de Lance: Com base no valor de avaliação e nos custos adicionais estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o lance inicial for R$ 119.168,00, e o valor de avaliação R$ 170.240,00, um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 130.000,00 pode ser estratégico, dependendo da urgência e do risco percebido.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (Valor Médio)R$ 120.000,00
Custos Legais (Desocupação)R$ 10.000,00 - R$ 20.000,00
IPTU AnualR$ 315,12
Taxas e Impostos (ITBI, Registro)A calcular (aprox. 3-5% do valor do imóvel)

Este imóvel tem potencial para se tor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.168,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Bongiovani em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Novo Bongiovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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