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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Queimados , Sao Roque , Queimados - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.59m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Queimados!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 64,59m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no Parque Santa Eugenia, com fácil acesso a serviços e comércios. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.804,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Queimados, com 2 quartos e 64,59m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 183.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 79.804,95, representando um desconto significativo de 56,39%. A matrícula do imóvel é 6980 e a inscrição imobiliária é 00011314000003800002. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, Wc, sala e cozinha.

Considerando o desconto expressivo, este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo já oferece um potencial de valorização considerável. A possibilidade de utilização de FGTS, embora não seja financiamento, facilita a aquisição para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Santa Eugenia, Queimados - RJ. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços de mercado para confirmar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas ou manutenções.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Participar da primeira praça com um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar seu valor de mercado. Avaliar a possibilidade de venda futura com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Apesar de não haver informações sobre condomínio e IPTU, a responsabilidade de pagamento destes encargos recai sobre o comprador, com uma ressalva para o condomínio, onde a CAIXA cobre o valor excedente a 10%...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.804,95. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Roque em Queimados/RJ. A região de Sao Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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