Casa em Leilão com 247,59m² Construída em Várzea, Recife , Várzea , Recife - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão de imóveis em Recife. A condição de pagamento à vista, embora restritiva, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Análise de Praças:

• 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 239.668,00. Dado que o leilão encerra em 17/12/2025 às 10h12, é crucial monitorar a participação e, se possível, fazer um lance inicial para garantir a posição.
• 2ª Praça: Caso não haja arremate na primeira praça, o valor tende a diminuir, aumentando o atrativo. A data de encerramento da segunda praça, se aplicável, deve ser verificada para planejar a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente o edital, as condições de venda, a minuta do compromisso de compra e venda e a minuta da escritura. Verificar a matrícula do imóvel (5.296 do 7º CRI Local) é essencial para entender o histórico e a situação legal da propriedade.
2. Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como eventuais tributos retroativos, serão de responsabilidade do arrematante. É imperativo orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado (se possível) e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de fazer um lance estratégico na primeira praça, ou aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar a economia, mas com o risco de perder o imóvel.
4. Visitação: Agendar uma visita ao imóvel através do e-mail visitas@portalzuk.com.br para avaliar o estado de conservação e as condições reais da propri...