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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,96m², com um terreno de 136,50m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.184,90
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.925,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente na região da Pavuna. A avaliação de R$ 98.000,00, com o mesmo valor mínimo para o primeiro leilão, sugere um preço de entrada competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 143.925,88. Embora pareça um aumento, é comum que imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais tenham lances mais agressivos na primeira praça. A segunda praça pode oferecer uma margem maior para negociação ou aquisição por um valor mais próximo ao de mercado, caso não haja lances na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 43,96m² em um terreno de 136,50m² indica um bom potencial para expansão ou reforma, agregando valor ao imóvel. A localização na Pavuna, com acesso a infraestrutura urbana, também contribui para a valorização a longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental que o investidor realize uma pesquisa detalhada sobre os valores médios desses custos na região para um cálculo preciso do investimento total.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, um plano de reforma bem executado pode transformar este imóvel em um ativo de alto retorno. Dependendo do mercado local, a revenda com lucro ou a locação podem ser estratégias viáveis. A análise do mercado de locação na Pavuna seria um próximo passo importante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.184,90 e da 2ª praça é de R$ 143.925,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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