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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Rio Largo, AL , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em casas de leilão em Rio Largo, AL, representa uma excelente oportunidade de investimento. A cidade, com sua economia em crescimento e proximidade com Maceió, oferece um ambiente propício para valorização imobiliária. A casa, com 55,8m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias ou para locação, gerando renda passiva. A localização estratégica, aliada à infraestrutura em desenvolvimento da região, sugere um potencial de alta valorização a médio e longo prazo. Considere a possibilidade de reformas para agregar valor e atrair inquilinos ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.828,71
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.497,23
Economia: R$ 52.331,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Rio Largo, AL, com lance inicial na primeira praça de R$ 130.828,71 e na segunda praça de R$ 78.497,23, e considerando que o valor de avaliação é R$ 130.828,71, a segunda praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 78.497,23 é significativamente abaixo do valor de avaliação, oferecendo uma margem de lucro considerável.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tabuleiro Do Pinto, Rio Largo. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante na área para determinar um lance máximo realista e competitivo.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Rio Largo está em desenvolvimento, com crescimento populacional e econômico. A proximidade com Maceió e a presença do aeroporto internacional são fatores que podem impulsionar a valorização imobiliária na região.
  • Reforma e Rentabilização: A casa possui 55,8m², 2 quartos e 2 banheiros. Avalie a necessidade de reformas para torná-la mais atrativa para locação ou revenda. Um investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custo de Ocupação: Lembre-se de considerar os custos de IPTU e condomínio (se aplicável) ao calcular a rentabilidade do investimento. O texto menciona IPTU com código 34111, mas o valor mensal não está explícito.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A análise de crédito prévia para financiamento é essencial. O pagamento à vista pode oferecer maior poder de negociação.

Pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.828,71 e da 2ª praça é de R$ 78.497,23. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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