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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Rio Largo - AL , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Rio Largo - AL!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 51,35m² em um terreno de 92,59m². Localizada na Rua Santa Clara, em uma área com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento com FGTS tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 48.796,49
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.206,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Largo - AL, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 84.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 103.745,18. A área construída é de 51,35m² e o terreno possui 92,59m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor do 1º leilão, o 1º leilão (11/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, o 2º leilão (18/11/2025), com valor mínimo de R$ 107.206,91, pode oferecer um desconto mais expressivo se o imóvel não for arrematado na primeira praça. Recomendo monitorar os lances e a movimentação do leilão para decidir em qual praça ofertar.
  • Potencial de Valorização: A localização em Rio Largo - AL, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 51,35m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. Além disso, o valor de avaliação de R$ 84.000,00 é significativamente menor que o lance mínimo do 1º leilão, o que indica que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial.
  • Plano de Ação: Antes de participar do leilão, é fundamental:
    • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências.
    • Visitar a região para entender o mercado imobiliário local e o valor de imóveis similares.
    • Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
    • Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se adqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.796,49 e da 2ª praça é de R$ 107.206,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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