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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Félix do Coribe , Centro , São Félix Do Coribe - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Félix Do Coribe!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 66,40m², em um terreno de 82,50m². Localizada no bairro Bela Vista, a residência está em uma área com potencial de valorização. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.875,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.836,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A localização em leilões em São Félix Do Coribe, Bahia, sugere um mercado com demanda crescente por moradias acessíveis.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 200.000,00. Considerando a avaliação de R$ 160.000,00, esta praça pode ser mais desafiadora, mas oferece a possibilidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação se não houver lances superiores.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 119.836,03. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é significativamente menor. Recomendo aguardar esta praça para fazer um lance competitivo.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª praça para realizar o lance. O valor mínimo de R$ 119.836,03, combinado com a área construída de 66,40m² e terreno de 82,50m², oferece uma margem considerável para valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Félix do Coribe, especialmente no bairro Bela Vista. Verifique o preço de venda de casas com 2 quartos e área semelhante.
  2. Custos de Reforma e Adequação: Estime os custos necessários para eventuais reformas ou adequações. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas é importante verificar o estado de conservação e planejar os gastos.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, defina se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. O valor de avaliação de R$ 160...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Félix Do Coribe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Félix Do Coribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Félix Do Coribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Félix Do Coribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.875,86 e da 2ª praça é de R$ 119.836,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Félix Do Coribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Félix Do Coribe no edital oficial. Imóveis de leilão em São Félix Do Coribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Félix Do Coribe/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Félix Do Coribe. Confira outros imóveis em leilão em São Félix Do Coribe.
Para participar de leilões de imóveis em São Félix Do Coribe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Félix Do Coribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Félix Do Coribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Félix Do Coribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Félix Do Coribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Félix Do Coribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Félix Do Coribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Félix Do Coribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Félix Do Coribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Félix Do Coribe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Félix Do Coribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Félix Do Coribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Félix Do Coribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Félix Do Coribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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