Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo
Miriambi, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.976,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PLANALTO, N. 159 CS 18, MIRIAMBI - CEP: 24731-190, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
65.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e acessível em São Gonçalo. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 65,10 m², ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou casais. A localização em Miriambi proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais que facilitam o deslocamento na cidade.
O imóvel conta com uma sala aconchegante, lavabo e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e prático. A área do terreno é de 51,24 m², o que garante um espaço suficiente para atividades ao ar livre ou até mesmo uma pequena área de lazer. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam uma aquisição à vista.
Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 177.148,01, com um valor mínimo de venda de R$ 104.976,95, representando um desconto significativo de 40,74%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com bom potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 104.976,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.376,05 (58.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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