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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo do Amarante/CE , Bairro Dos Musicos , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com 150m² de terreno, há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em uma região com potencial de valorização, é um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.319,12
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE, com 150m² de terreno e 54,3m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 132.319,12, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (13/01/2026) para avaliar a movimentação dos lances. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça (19/01/2026) pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Gonçalo do Amarante/CE, focando no bairro Bairro Dos Musicos e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada do Imóvel: Caso seja possível, realizar uma vistoria técnica para identificar eventuais necessidades de reforma ou benfeitorias. A área construída de 54,3m² em um terreno de 150m² sugere que há espaço para expansão, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no valor de avaliação do imóvel (R$ 105.000,00, embora o lance mínimo seja superior). Estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, se as condições forem favoráveis.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na análise de mercado, determinar se o imóvel seria mais vantajoso para locação ou revenda após possíveis melhorias. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.319,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Musicos em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Bairro Dos Musicos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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