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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo - RJ , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em casas de leilão em São Gonçalo, RJ, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em Trindade, a residência conta com área de serviço, sala e cozinha, totalizando 80m² de área construída e terreno de 82,16m². A proximidade com o CEP 24457-530 garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.868,65
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.749,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 170.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são os mesmos, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 159.749,65, apresenta um potencial de economia de aproximadamente 6%. Recomendo monitorar atentamente a 1ª praça, mas estar preparado para ofertar na 2ª praça caso não haja lances na primeira ou se o objetivo for maximizar a economia.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Trindade, casas de leilão em São Gonçalo - RJ, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação. Verificar os preços de imóveis com 2 quartos e 1 vaga na mesma área é fundamental.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição. A matrícula do imóvel (disponível para download) deve ser analisada para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: São Gonçalo é uma cidade com grande potencial de desenvolvimento. Investir em um imóvel nesta localidade pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que o uso do FGTS é permitido. Isso pode ser um grande atrativo para compradores que desejam utilizar esse recurso para a entrada ou quitação parcial do imóvel, facilitando a venda futura.

Considerações Finais: Este imóvel, com sua localização estratégica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.868,65 e da 2ª praça é de R$ 159.749,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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