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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo - RJ , Monjolos , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em São Gonçalo - RJ! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 44,21m², em um terreno de 55,65m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.574,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área construída de 44,21m² e um terreno de 55,65m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor Mínimo
1ª Praça10/03/2026 - 10h00R$ 126.554,30
2ª Praça16/03/2026 - 10h00R$ 120.574,48

Considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00, a 2ª praça oferece um desconto atrativo, tornando-se o momento ideal para um lance estratégico. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Monjolhos para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revenda rápida ou locação de longo prazo. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos, como pintura e pequenos reparos. Para revenda, considerar reformas mais substanciais para agregar valor.
  • Análise de Dívidas: Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, conforme mencionado nas regras de pagamento. O comprador é responsável por essas despesas.

Este imóvel, com um lance estratégico na 2ª praça, pode representar um excelente negócio, especialmente se o objetivo for a locação, dada a demanda por moradias na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41 e da 2ª praça é de R$ 120.574,48. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monjolos em Monjolos/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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