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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sete Lagoas/MG , Esmeraldas Ii , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sete Lagoas!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura básica. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para investimento. A área de terreno e construída de 50,66m² permite futuras expansões ou personalizações. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma cidade promissora de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área construída e de terreno de 50,66m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizada em apartamentos leilão em Sete Lagoas/MG. O valor de lance inicial é de R$ 87.819,45 e o lance mínimo é de R$ 150.000,00. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 26/01/2026, o ideal seria aguardar a primeira praça, que tem o lance inicial de R$ 87.819,45. No entanto, o lance mínimo informado é de R$ 150.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria estratégico monitorar o leilão e, se não houver lances suficientes para a primeira praça atingir o lance mínimo, aguardar a segunda praça, caso ela ocorra e tenha um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão diariamente para verificar o número de lances e o valor atual.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sete Lagoas/MG para ter uma base do valor de mercado e definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual se aproximar do lance mínimo, considerar fazer um lance estratégico para tentar arrematar o imóvel. Caso contrário, aguardar a segunda praça.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Visita: Se possível, tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.

Apesar de a área construída e do terreno serem modestas, a localização em Sete Lagoas pode ser um fator positivo para investimento, seja para moradia ou locação. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo é significativa, o que pode indicar que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esmeraldas Ii em Sete Lagoas/MG. A região de Esmeraldas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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