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Casa com 52,61 m² em Sumaré/SP , Jardim João Paulo Ii , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sumaré/SP!
Esta casa oferece 52,61 m² de área construída e um terreno de 263,87 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização em Sumaré, uma cidade em constante desenvolvimento, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 390.000,00 e lance mínimo atual de R$ 390.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 293.800,64
Economia: R$ 96.199,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sumaré/SP, com 52,61 m² de área construída e 263,87 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A cidade de Sumaré tem demonstrado crescimento econômico e populacional, o que pode impulsionar a demanda por imóveis na região.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo atual é de R$ 390.000,00, com uma avaliação de R$ 390.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 293.800,64. Essa redução de aproximadamente 25% no valor pode representar uma margem de lucro mais significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá lances. Caso haja muitos lances e o valor ultrapasse o lance mínimo da segunda praça, pode ser mais vantajoso aguardar.
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sumaré, focando no bairro Jardim João Paulo Ii. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação).
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, portanto, é crucial verificar a existência e o valor dessas pendências.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder o valor planejado.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 293.800,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim João Paulo Ii em Sumaré/SP. A região de Jardim João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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