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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teotônio Vilela - AL , Vereador Jose Quinca Vieira Da Silv , Teotônio Vilela - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teotônio Vilela-AL!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, em um terreno de 120m². Localizada no bairro Vereador Jose Quinca Vieira da Silv, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista e com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 3.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmente em regiões em desenvolvimento como leilão de imóveis em Teotônio Vilela, AL. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um valor mínimo de venda significativamente reduzido (R$ 108.000,00) em comparação com a primeira praça (R$ 180.000,00). Essa redução de 40% permite uma margem de lucro maior após possíveis reformas e revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Teotônio Vilela. Analisar o preço médio de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, e identificar a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, 1 vaga, área de serviço, Wc, sala e cozinha, mas é importante verificar o estado de conservação de cada um desses cômodos e das instalações (elétrica, hidráulica).
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados. Dado o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 108.000,00, um lance estratégico poderia ficar entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00, dependendo da urgência e do potencial de lucro identificado.
  • Estratégia Pós-Leilão: Após a aquisição, priorizar as reformas essenciais para tornar o imóvel atrativo para venda ou locação. Se o objetivo for a revenda, focar em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e pequenos reparos estruturais. Se o foco for locação, garantir que o imóvel esteja seguro, funcional e com boa apresentação.
  • Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vereador Jose Quinca Vieira Da Silv em Teotônio Vilela/AL. A região de Vereador Jose Quinca Vieira Da Silv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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